https://www.ilan.gov.tr/ilan/1027335/emlak-konut-erzincan-merkezde-3-1-mesken-icradan-satilik
T.C.
ERZİNCAN İCRA DAİRESİ
2021/186 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Erzincan İli, Merkez İlçesi, Cumhuriyet Mahallesi, 54 ada 3 parselde kayıtlı mesken nitelikli, 1 kat, 4 nolu bağımsız bölüm taşınmazdır. Borçlu adına tam hisseli kayıtlı olup tam hisse satışı yapılacaktır. İmar planına göre ayrık nizam üç kat inşaata müsaadeli konut alanı olarak planlı olup TAKS : 0,40, KAKS:1,20 dir. Satışa konu mesken ana taşınmaz binanın 1. katında doğu cephedeki girişte bina girişinin arka tarafında ve merdiven sahanlığının sağında, batı cepheli daire olup brüt 115 m2, net 100 m2 dir.
Taşınmaz 3 adet oda, salon, antre, mutfak, wc, banyo ve 1 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır.
Dış kapısı ahşap kaplamalı çelik kapı, iç kapıları ahşap kapı, pencereleri ve ve balkon kapıları ısıcamlı PVC doğramadır. Islak hacimlerde zemin ve duvarlar seramik, oda bölümlerinde zeminler parke, duvarlar plastik boyalıdır. Isıtma sistemi doğalgaz kombilidir. Taşınmazın bulunduğu bölgede konut yapılaşma şekli ön plana çıkmış, tüm sosyal donatı alanlarına yürüyüş mesafesinde ve belediye alt yapı çalışmaları tamamlanmış vaziyettedir. Biilir kişi raporuna göre taşınmaza 332.440,50TL değer tespiti yapılmıştır.
Adresi : Cumhuriyet Mahallesi 401 Sokak No: 17 İç Kapı No: 4 Merkez / ERZİNCAN
Yüzölçümü : Brüt 115 m2, net 100 m2
Arsa Payı : 1/4
İmar Durumu : Ayrık nizam üç kat inşaata müsaadeli konut alanı olarak planlıdır.
Kıymeti : 332.440,50 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 03/11/2022 günü 14:30 – 14:35 arası
2. Satış Günü : 29/11/2022 günü 14:30 – 14:35 arası
Satış Yeri : Erzincan Adliyesi İcra Müdürlüğü Satış Odası Merkez ERZİNCAN
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/186 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.03/08/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
