https://www.ilan.gov.tr/ilan/1059884/emlak-arsa-erzincan-merkezde-arsa-icradan-satilik
T.C.
ERZİNCAN
İCRA DAİRESİ
2020/144 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Erzincan İl, Merkez İlçe, Çukurkuyu K, Erdenşah mevkii, 209 ada, 3 parsel, Satışa konu taşınmaz tapu kayıtlarına ve bilirkişi raporuna göre; Taşınmazın şehrin, kuzeybatı tarafında, Çukurkuyu mahallesi sınırları içerisinde, Hilal sokak yolu üzerinde bulunduğu, çevresi boş tarım arazileri, seyrek olarak inşa edilmiş tarımsal nitelikli yapılar ve konut alanları ile meskûn olduğu, yakın çevresinde gündelik hayatın gereksinimlerine yanıt verecek sosyal donatı alanlarının bulunduğu, il merkezine yakın mesafede konumlandığı, belediye alt yapı hizmetlerine haiz olduğu, güneyinde Terzibaba caddesinin yer aldığı, 2330 m² kısmının 2 kat konut imarlı lejant içerisinde yer aldığı kalan kısmın ise yol ve tarım alanı olarak ayrılan bölgede konumlandığı, imar planı içerisindeki kısım için TAKS:0,30, KAKS:0,60 olacak şekilde yoldan 5 mt, arka ve yan bahçelerden 3 mt çekme mesafesi şartının bulunduğu, parselin sınırlarına dikilmiş halde ceviz ve kayısı ağaçlarının bulunduğu belirtilmiştir. Taşınmazın 1/4 hissesi satılacaktır.
Adresi : Çukurkuyu Mah 209 ada 3 parsele ait adres bilgisi Bulutlu Mah. Hilal Sk. Merkez/Erzincan olarak tespit edildiği Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından bildirilmiştir.
Yüzölçümü : 5.175,99 m2 – Arsa Payı : 1/4
İmar Durumu : İnşaat tarzı kısmen yol ve plansız alan, kısmen ayrık nizam 2 kat inşaata müsaadeli konut alanı.
Kıymeti : 276.533,40 TL – KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Şerh, Beyan, İrtifak bilgileri hanesinde: Taşınmaz kaydı üzerinde başkaca icra dosyalarının haciz şerhi ve Erzincan İl Gıda Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğünün beyanı bulunmaktadır.
1. Satış Günü : 14/03/2023 günü 14:30 – 14:35 arası-
2. Satış Günü : 18/04/2023 günü 14:30 – 14:35 arası
Satış Yeri : İcra Müdürlüğü Satış Odası – Erzincan Adalet Sarayı zemin kat Merkez/Erzincan
———————————————————————————————————————–
İ.İ.K. nun 9.maddesi gereğince nakit teminat alınmayacaktır.
İhale katılımcıları ve muhtemel alıcıları tüm açıklamaları, şerh-irtifak-beyanlar hanesindeki bilgileri ve neticelerini baştan kabul etmiş sayılacakları, Müdürlüğümüzün bu hususta sorumlu tutulamayacağı hususu ihtar olunur.
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/144 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.04/10/2022 İcra Müdür Yardımcısı – 69616
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
**: İş bu satış ilanı, ilan tebliği yapılamayan tüm ilgililere ve taraflara tebliğ yerine kaim olmak üzere ilan olunur.
