https://www.ilan.gov.tr/ilan/1062436/emlak-konut-erzincan-merkezde-3-1-mesken-icradan-satilik
T.C.
ERZİNCAN
İCRA DAİRESİ
2022/60 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Erzincan İl, Merkez İlçe, Arslanlı Mahalle/Köy, Demirkent Mevkii, 1208 Ada, 31 Parsel, Kat:2, 21 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz tapu kayıtlarına ve bilirkişi raporuna göre; Taşınmaz bloğun 2.katında, kuzey cephedeki girişte bina girişinin sol kolunda ve merdiven sahanlığının solunda, kuzey ve doğu cepheli daire olduğu, 110m² brüt kullanım alanlı, 3 adet oda, salon, antre, mutfak, banyo ve 2 adet balkon hacimlerinden oluştuğu, zeminler salon bölümünde ve odalarda laminat parke, mutfak, antre, hol ve ıslak hacimler fayans kaplı, duvarlar salon, odalar, antre, mutfak ve holde alçı sıva olup, ıslak hacimlerde fayans şeklinde dekore edildiği, iç kapıları ahşap, pencereleri PVC doğrama, daire kapısı çelik kaplı, aydınlatması klasik aydınlatma sistemi, ısınması doğalgaz / kombi ile sağlandığı, taşınmaz tüm sosyal donatı alanlarına yürüyüş mesafesinde olduğu, net 96 m² kullanım alanına sahip olduğu belirtilmiştir.
Adresi : Kazım Karabekir Mh. Ordu Cd. Ergül Apt. No:109/2/5 Merkez/Erzincan
Ana Taş. Yüzölçümü : 1.216 m²Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu : İnşaat tarzı Konut+ticaret alan yapılaşma koşulu, blok nizam yapı sitili ile 5 kata imarlı. İstimlak, yol, yeşil alan, dışında kalmakta.
Kıymeti : 400.000,00 TL KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Şerh, Beyan, İrtifak bilgileri hanesinde : Taşınmaz kaydı üzerinde başkaca icra dosyalarının haciz şerhi bulunmaktadır.
1. Satış Günü : 11/01/2023 günü 14:30 – 14:35 arası
2. Satış Günü : 14/02/2023 günü 14:30 – 14:35 arası
Satış Yeri : İcra Müdürlüğü satış odası – Erzincan Adalet Sarayı zemin kat Merkez/Erzincan
İ.İ.K. nun 9.maddesi gereğince nakit teminat alınmayacaktır.
İhale katılımcıları ve muhtemel alıcıları tüm açıklamaları, şerh-irtifak-beyanlar hanesindeki bilgileri ve neticelerini baştan kabul etmiş sayılacakları, Müdürlüğümüzün bu hususta sorumlu tutulamayacağı hususu ihtar olunur.
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/60 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.11/10/2022 İcra Müdür Yardımcısı-69616
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
**: İş bu satış ilanı, ilan tebliği yapılamayan tüm ilgililere ve taraflara tebliğ yerine kaim olmak üzere ilan olunur.
