T.C.
TERCAN
İCRA DAİRESİ
2021/84 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı :Erzincan İl, Tercan İlçe, MERCAN Mahalle/Köy, 1385 Parsel, taşınmazın tapu kaydına göre yüzölçümü 6260,64m/ olup, Lpg ve Akaryakıt İstasyonu ve arsası olarak belirtilmiştir.
Özellikleri : Taşınmaz her türlü belediye hizmetine haiz, Arsa Erzincan-Erzurum karayoluna cepheli ve üzerinde çeşitli yapılar bulunmaktadır. Taşınmaz Mercan beldesine yakın bir konumda ticari olarak kullanılmaktadır. Stabilize Dolgu: Taşınmaz arsasının üzeri stabilize dolgu ile doldurularak karayolu kırmızı kotuna yakın hale getirilmiştir. Kilit Parke Taşınmazın üzerinde, kanofinin izdüşümü ile dışında kalan bölümlerde kısmen kilit parke, döşeme bulunmaktadır. Beton harçlı taş duvarlar: Taşınmazın sahasında duvarları taş ile yapılma tabanı beton tesviye tabakası ile yapılı, inşaatı tamamlanmamış yapı yer almaktadır. Petrol İstasyonu: tek katlı, betonarme-karkas bir yapı olup, benzin İstasyonu ve yazıhanesinin bölümleri ve Mescit olarak kullanılmaktadır.
Dış cephesi kısmen kısmen seramik kaplamadır. Hali hazırda Ofis ve İdari bina olarak kullanılmaktadır. Doğramaları alüminyum, iç mekânların taban döşemesi fayans ile kaplı yaklaşık alanı 180,00 m2 yıpranması % 15 oranındadır. Lokanta ve eklentileri: Zemin ve 1.kattan yapılma, Betonarme-Karkas bir yapıdır. Zemin katta Wc, kazan dairesi, yatakhaneler, kömürlük, depo v.b. bulunmaktadır. Birinci katta Lokanta, mutfağın bir kısmı, oturma yerleri, çay ocağı, fırın v.b. gibi bölümler bulunmaktadır. Lokanta ve eklentileri çatılı, çatı örtüsü saç ile kaplı,1.kat girişi Teras olarak kullanılmaktadır.1.kattaki lokantanın doğramaları daha çok ısıcam pvc ile yapılma, taban döşemesi granit ve fayans ile kaplıdır.
Lokantanın zemin ve 1.katının kapalı alanı ayrı ayrı olmak üzere yaklaşık 294,00 m2,yıpranması % 15 oranındadır. Kanopi: Temeli tekli olarak yapılmış betonarme temel,12 adet kolonları çelik, tabliyesi çelik konstriksiyon bir yapıdır. Kanofinin yaklaşık alanı 540,00 m2 olarak ölçülmüştür. Yıpranması % 12 oranındadır. Bay ve Bayan Woec: tek katlı betonarme-yığma bir yapı olup, duvarları tuğladan yapılma çatılı ve çatı örtüsü oluklu saç ile kaplıdır. Binanaın tabanı ve duvarları tabliye seviyesine kadar fayans ile kaplıdır. Bu bölümün alanı yaklaşık 45,00 m2 yıpranması % 25 oranındadır. Jeneratör binası: tek katlı kapı ve pencere doğramaları pvc den yapılma, çatılı ve çatı örtüsü oluklu saç ile kaplıdır.
Bu bölümün bir katının alanı yaklaşık 12,00 m2 yıpranması % 18 oranındadır. Davaya konu taşınmazın Arsa değeri, bulunduğu semt mevkii ve rağbet derecesi, ticari konumu, karayoluna cephesi, belde merkezine uzaklığı dikkate alınarak yaklaşık serbest piyasa şartlarına göre, Yapı değerleri Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca Resmi Gazetede Yayımlanan Yapı Yaklaşık Maliyetleri, yıllık getirisi, rağbeti ile kıymetine tesir edebilecek bilumum faktörler göz önüne alınarak tespit edilmiştir. Bunların dışında 4 Adet Akaryakıt pompası ( Pompa, yazar kasa, tabanca vb. malzemeler dahil ) Çalışır durumdadır Unimep marka 2006 model, 3 Adet 30 ton kapasiteli yer altı akaryakıt tankı ( yer altında olduğundan görülememiş, ruhsat baz alınmıştır ) 2 adet 30 ton kapasiteli yer altı akaryakıt tankı ( yer altında olduğundan görülememiş ruhsat baz alınmıştır ) 1 adet 68 KW kapasiteli Teksan markalı 2007 model jeneratör dış kabin yoktur çok iyi durumda olmayıp çalışır durumdadır.
Adresi : Erzincan İli Tercan İlçesi Tercan Mahallesi Zarifoğulları Petrol Tercan / ERZİNCAN
Yüzölçümü : 6.260,64 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu : İnşaat tarzı Düzenlenen İmar Planına göre; kısmen imar planı içerisinde, kısmen D-100 karayoluna cepheli, ön cephesi ticari alan arka cephesi bitişik nizam 4 kata müsaadeli konut alanı olduğu ifade edilmiştir.
Kıymeti : 3.202.535,96 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyasında
1. Satış Günü : 02/12/2022 günü 14:00 – 14:05 arası
2. Satış Günü : 30/12/2022 günü 14:00 – 14:05 arası
Satış Yeri : Kazımkarabekir mahallesi Tercan Adliyesi Önü Tercan/Erzincan –
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/84 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.13/10/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
