T.C.
ŞARKIŞLA İCRA DAİRESİ
2022/45 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Sivas İli Şarkışla İlçesi Akçasu Mahalle/Köy, Köyiçi Mevkii, 117 Ada, 56 Parsel, 453,47 m² yüzölçümlü, 2 Katlı Yığma Ev ve 1 Katlı Yığma Ahır ve Arsası vasıflı, tam hisseli taşınmazdır. Akçasu Köyü; Şarkışla Şehir Merkezine kuş uçuşu 23.90 km uzaklıktadır, 1-2 katlı mesken, hayvancılık tarzı binaların ve tarlaların bulunduğu bir bölgedir. Bölgenin temel gelir kaynağı Tarım ve Hayvancılıktır. Taşınmaz tapu kaydında toplam 453,47 m² yüzölçümüne sahiptir. Parsel geometrik olarak amorf (şekilsiz) formda, topoğrafik olarak % 1-3 eğimli yapıdadır. Yerinde yapılan incelemede taşınmaz üzerinde 2 katlı ev ve 1 adet tek katlı ahır yapılarının olduğu görülmüştür. 2 Katlı Ev (A); Konu parselin doğu cephesinde bulunan 2 katlı ev yapısı zeminde 125,63 m² toplamda sundurmalar dahil 265 m² brüt alana sahiptir. Yapı 3A yapı sınıfındadır. Kapı ve pencereleri ahşap doğramadır. Yapının çatısı sac kaplıdır. Yapının ekonomik ömrünü tamamlama süreci ve demode olma durumu göz önüne aldığımızda %70 yıpranma payı düşülmesi kanaatine varılmıştır. Ahır (B); Yapı tek katlıdır ve toplamda brüt 103,10 m² alana sahiptir. Yapı 2A yapı sınıfındadır. Yapının çatısı sac kaplama, kapısı ahşaptır. Yapının ekonomik ömrünü tamamlama süreci ve demode olma durumu göz önüne aldığımızda %80 yıpranma payı düşülmesi kanaatine varılmıştır. Taşınmazın konumlu olduğu parsel belediye mücavir ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışında kalmakta olup köy yerleşik alanı içindedir. Yapılaşma şartları olarak Plansız Alanlar İmar Yönetmeliğine tabidir.
Kıymeti : 216.397,45 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 20/12/2022 günü 14:30 – 14:35 arası
2. Satış Günü : 24/01/2023 günü 14:30 – 14:35 arası
Satış Yeri : Şarkışla Belediyesi Binası Konferans Salonu Şarkışla/SİVAS
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/45 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
