T.C.
ERZİNCAN
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2022/31 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Erzincan İl, Merkez İlçe, DEMİRKENT Mahalle/Köy, KÖY ALTI Mevkii, 2044 Parsel, Taşınmaz tapuda 1 adet bir katlı kargir ev arsa olarak kayıtlıdır. Zemin kat 120M2, 1 Kat 120M toplam 2 kattan oluşan 240M2 alana sahiptir. Parsel üzerinde 42,50m2 depobinası yer almaktadır. Bölge gelişmiş oranı orta, ticari yapının kısıtlı olduğu, konut yapılaşmasının ön plana çıktığı yerleşim alanıdır.
Adresi : Demirkent Mah. Erzincan Erzincan
Yüzölçümü : 376,07 m2
İmar Durumu : Yok , Yola Mesafesi 5 m , Komşuya mesafesi 3 m , Kat sayısı 3, İnşaat tarzı AYRIK NİZAM.1,20 KONUT ALANI
Kıymeti : 1.430.000,00 TL
KDV Oranı : %8 – %18 Değişen oranlarda
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 22/11/2022 günü 14:10 – 14:15 arası
2. Satış Günü : 27/12/2022 günü 14:10 – 14:15 arası
Satış Yeri : SULH HUKUK MAHKEMESİ SATIŞ MEMURLUĞU KALEMİ –
———————————————————————————————————————–
2 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Erzincan İl, Merkez İlçe, DEMİRKENT Mahalle/Köy, KÖY ALTI Mevkii, 278 Ada, 1 Parsel, Taşınmaz arsa vasfıyla kayıtlıdır. Parsel üzerinde1 adet katlı mesken binası yer almaktadır. 100m2 alana sahiptir. Kargir yapı şeklinde inşaa edilmiştir. Pencere ve kapı doğramaları ahşaptandır. 3/A grubu yapılardandır. Konut yapılaşmasının ön plana çıktığı yerleşim alanları içerisindedir.
Adresi : Demirkent Mah. ErzincanErzincan
Yüzölçümü : 706,19 m2
İmar Durumu : Yok , Yola Mesafesi 5 m , Komşuya mesafesi 3 m , Kat sayısı 3, İnşaat tarzı 1/1000 imarplanına göre konut alanıdır. Emsal 1,20 dir. Ayrık nizam
Kıymeti : 1.650.000,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 22/11/2022 günü 14:25 – 14:30 arası
2. Satış Günü : 27/12/2022 günü 14:25 – 14:30 arası
Satış Yeri : SULH HUKUK MAHKEMESİ SATIŞ MEMURLUĞU KALEMİ –
———————————————————————————————————————–
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
İİK’nun 9 mad. Uyarınca Nakit teminat kabul edilmeyecektir. Teminatın esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğunun Vakıflar Bankasındaki hesabına yatırılacaktır.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/31 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.20/10/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
