T.C.
ERZURUM
5. İCRA DAİRESİ
2022/4973 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Erzurum İl, Palandöken İlçe, OSMANGAZİ Mahalle/Köy, 5917 Ada, 1 Parsel, Borç konusu taşınmaz Erzurum İli, Palandöken İlçesi, Osmangazi Mah. Sabuncu Sokak üzerinde yer alan 5917 ada 1 parseldir. Bu parsel 324,35 m² yüz ölçümüne sahip olup tapu kaydında arsa vasfı üzerinde herhangi bir yapı olmadığı tespit edilmiştir. Borçlunun tam hisseye sahip olduğu tespit edilmiştir. 5917 ada 1 numaralı taşınmaz imar parselidir. İlgili parselde bulunan taşınmaz Osman Gazi Mahallesinde meskun mahal içerisinde bulunmaktadır. 5917 ada 1 nolu parsel üzerinde fiili durumda boş arsa vasfındadır. Borç konusu taşınmazın il merkezinde bulunması ve belediye hizmetlerinden yararlanması, 5917 ada 1 numaralı parsele ait kadastro paftasında herhangi bir tescile yönelik irtifak veya üst hakkın olmadığı belirlenmiştir. Borç konusu parselin kamu binaları, ana arter yollara ve değerine etki edecek unsurlar arazide tespit edilerek parsele olan mesafeleri dikkate alınmıştır. Konut alanlarının yoğun olduğu ve yerleşim alanında olması, borç konusu taşınmazın elektrik ve suyunun mevcut olması ve konut alanı olarak planlanan bir mevkide bulunması ve topoğrafik yapısının düzgün olması nedeniyle üzerinde her türlü inşaat yapılabilir durumdadır. Taşınmaz hakkında detaylı bilgi ve fotoğraflar dosyasında mevcut olup istek halinde görülebilir.
Adresi : Osman Gazi Mahallesi Sabuncu Sokak Cadde Palandöken/ ERZURUM
Yüzölçümü : 324,35 m2
Arsa Payı : Tam Hisse
İmar Durumu : İnşaat tarzı E=2,5 Yençok =6,5 m olup ticari imarlıdır.
Kıymeti : 1.946.100,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydı gibidir.
1. Satış Günü : 20/12/2022 günü 10:50 – 10:55 arası
2. Satış Günü : 17/01/2023 günü 10:50 – 10:55 arası
Satış Yeri : Büyükşehir Belediye Başkanlığı İtfaiye Daire Bşk. Konferans Salonu – Kazım Yurdalan Mahallesi Erzurum-Ağrı Yolu No:41(İTFAİYE DAİRE BAŞKANLIĞI) PALANDÖKEN / ERZURUM
———————————————————————————————————————–
DİKKAT: İhale Katılımcıları ve Muhtemel Alıcıları tüm açıklamaları, şerh-irtifak-beyanlar hanesindeki bilgileri ve neticelerini baştan kabul etmiş sayılacakları, Müdürlüğümüzün bu hususta sorumlu tutulamayacağı hususu ihtar olunur.
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/4973 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.02/11/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
