https://www.ilan.gov.tr/ilan/1110921/emlak-konut-elazig-merkezde-126-m2-daire-icradan-satiliktir
T.C.
ELAZIĞ İCRA DAİRESİ
2022/56909 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Elazığ İl, Merkez İlçe, RÜSTEMPAŞA Mahalle/Köy, BAHÇE VE BAHÇE SOKAĞI Mevkii, 1731 Ada, 1 Parsel, C Blok 1. kat 5 nolu Nolu Bağımsız Bölüm Bağımsız bölümün tamamı Özcan ÖZGER adına kayıtlı olup, taşınmaz C blok Bodrum+ Zemin +3 kat betonarme karkas olarak 1997 yılında inşa edilmiştir. Mesken 3 oda, salon, mutfak, wc, banyo, antre, hol ve balkon mahallerinden oluşmakta, ısıtma sistemi doğalgaz , pencereler pvc, bireysel kombili ve dış kapısı çelik olup, keşif sırasında evde kimse bulunmadığından içi gezilememiş olup, değerlendirme inşaat projesi üzerinden yapılmıştır. 1. Kat 5 nolu meskenin alanı 126, 50 m² olup; yaklaşık 25 yıllıktır.
Taşınmaz Şeyh Şamil Bulvarına cepheli olup, kuşuçuşu olarak Orduevi Köprülü Kavşağına 220 M, Elazığ Valiliğine 1,8 km, PTT Meydanına 870 m, ve Kazım Karabekir Caddesine 150 m mesafede bulunmaktadır. Dava konusu taşınmazın çevresinde yapılaşma yoğun olup, şehrin tercih edilebilecek bölümünde ve altyapı, yol, su elektrik kanalizasyon gibi belediye hizmetlerinden yararlanmakta olup, ulaşım yönünden kolaylık arz etmektedir. Taşınmaz 3. Sınıf A grubu yapılar içerisinde yer almakta olup birim m2 bedeli 3.450,00 TL dir. Ayrıca mesken yaklaşık 25 yıllık olup yıpranma payı % 25 ‘ dir.
Adresi : Rüstempaşa Mahallesi Cezaevi Sokak No: 4 Merkez / ELAZIĞ
Yüzölçümü : 967,00 m2 Arsa Payı : 2/73
İmar Durumu : Kısmen yola terkinli ve uygulama imar planında bitişik nizam 7 kata müsaadeli ticaret + konut ( TİCK ) alanında kaldığı
Kıymeti : 433.291,35 TL KDV Oranı : %1
1. Satış Günü : 14/02/2023 günü 10:30 – 10:35 arası
2. Satış Günü : 14/03/2023 günü 10:30 – 10:35 arası
Satış Yeri : İcra Daireleri Müzayede Salonu Doğukent mah. Mustafa Temizer caddesi no: 109 ( Belediye Hayır Çarşısı Yerleşkesi ) merkez / ELAZIĞ –
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/56909 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.30/12/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
