T.C.
TERCAN
İCRA DAİRESİ
2022/20 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/20 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN
Özellikleri : Erzincan İl, Tercan İlçe, bölge okulu Mevkii, 665 Ada, 1 Parsel, A ZEMİN 2 Nolu Bağımsız Bölüm Tercan İlçesi, Erzincan İli’nin doğusunda, Yukarı Fırat Havzası’nda yer almaktadır. Kuzeyinde Erzurum’un Aşkale İlçesi ve Erzincan’ın Çayırlı İlçesi, güneyinde Tunceli’nin Pülümür İlçesi ve Bingöl’ün Yedisu İlçesi, doğusunda Erzurum, batısında ise Çayırlı İlçesi yer almaktadır. İlçe 1.derece deprem kuşağında yer almaktadır. Erzincan’a 98, Erzurum’a 93 km. mesafede bulunmaktadır. Tespite konu taşınmaz Tercan İlçesinin güneydoğusunda yer alan Yavuz Selim Mahallesi sınırları içerisinde konumlanmaktadır. Taşınmaz ilçe merkezine 1 km mesafesindedir. Taşınmazın yakın çevresinde genel olarak müstakil konut kullanımlı yapılar mevcuttur. Bölgede konut yapılaşması hakim durumdadır. Bölgedeki sosyal donatı alanları ihtiyacı karşılayacak seviyededir. Ana taşınmaz, 3,595.45 m2 alanlı, 665 ada, 1 parsel üzerine inşa edilmekte olan ve ayrık nizam 5 adet (A-B-C-D-E) bloktan oluşmaktadır. Ana taşınmazın bulunduğu parsel topografik olarak düz bir arazi yapısına sahiptir. Değerlemeye konu taşınmazın yer aldığı ana gayrimenkul bodrum + zemin + 4 kattan oluşmakta olup, blok dahilinde 18 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın bodrum katında sığınak, depo, Zemin katında, 1-2 no.lu dükkanlar, 1. normal katta, 3-4-5-6 no.lu meskenler, 2. normal katta 7-8-9-10 no.lu meskenler, 3. normal
katında 11-12-13-14 b.b. nolu ve 4. normal katta 15-16-17-18 nolu meskenler bulunmaktadır. Ana gayrimenkulün girişi zemin kattan ve batı cepheden sağlanmaktadır. Ana gayrimenkulün dış cephesi klasik dış cephe boyası ile kaplıdır. Bina girişinde ve bina içerisinde zeminler mermer, duvarlar alçı sıva üzeri boya kaplıdır. Yapılan incelemede değerleme konusu parsel üzerinde yer alan A ve B blok için inşaat çalışmalarının büyük oranda tamamlandığı ancak kısmen eksik imalatların olduğu anlaşılmıştır. : Değerlemesi yapılan taşınmaz; A Bloğun zemin katında, batı cephedeki girişte bina girişinin sağ kolunda ve merdiven sahanlığının sağında, batı ve güney cepheli taşınmazdır. Tercan Tapu Müdürlüğündeki kat irtifakına esas olan onaylı mimari projesine ve mevcut durumuna göre, projesine aykırı bir mimari değişikliğe rastlanılmamıştır. Taşınmaz yaklaşık 305 m2 brüt kullanım alanlı olup dükkan hacimlerinden oluşmaktadır. Değerleme konusu taşınmaz mahallinde yapılan incelemede projesine aykırı bir mimari değişikliğe rastlanılmamış olup mahallinde de 305 m2 dir. Taşınmaz dahilinde cephe doğraması alüminyum, camlar ısıcam, zeminler seramik, duvarlar plastik boya kaplıdır. Taşınmazın aydınlatma aksesuarları ve peteklerinin bulunmadığı tespit edilmiştir. Bu husus eksik imalat olarak değerlemede dikkate alınmıştır.
Adresi : Erzincan İli Tercan İlçesi Yavuz Selim Mahallesi 665 Ada 1 Parsel 2 Nolu Bağımsız Bölüm Tercan / ERZİNCAN
Yüzölçümü : 3.595,45 m2
Arsa Payı : 8/180
İmar Durumu : İnşaat tarzı 1/1000 imar planına görekonut+ticari imarlı lejant içerisinde yer aldığı ve 5 kata müsaadeli olduğu tespit edilmiştir. Ön parselden 5 m arka ve yanbahçelerden 3’er m çekme mesafesi şartı bulunmaktadır
Kıymeti : 1.350.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler: Taşınmaz üzerinde ( Tercan Belediyesinin Taşınmaz Değer Artışına Tabidir. Taşınmazın ilk satışında bağış, mal değişimi ve benzeri sınırlı ayni hak tesisi işleminde değer artış payının ödenip ödenmediği şerhi koyduran ilgili daireden sorulur değer artış payının ödendiğinin bildirilmesinin akabinde işlem yapılır ve değer artış payı ödenmedikçe işlem yapılamaz, yapı ruhsatı verilemez. 445000 TL tutarında değer artış payı vardır. ) şerhi var olup diğer bilgiler dosyasında mevcuttur. Diğer bilgiler dosyasında mevcutrur.
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 28/02/2023 – 10:05 ———————————————————————————————————– Bitiş Tarih ve Saati : 07/03/2023 – 10:05 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 28/03/2023 – 10:05 ———————————————————————————————————– Bitiş Tarih ve Saati : 04/04/2023 – 10:05 |
10/01/2023 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
