T.C.
ERZURUM
5. İCRA DAİRESİ
2022/5609 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/5609 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Erzurum İli, Palandöken İlçesi, ABDURRAHMANGAZİ Mahallesi, ESKİ TÜRBE YOLU Mevkii, 5180 Ada, 5 Parsel Sayılı, C Blok, 2. Kat, 10 Nolu Mesken Vasfındaki Tam Hisseli Bağımsız Bölümdür. Dosyamıza sunulan bilirkişi raporuna göre; satış konusu meskenin içinde bulunduğu ana taşınmaz tapu kayıtlarına göre bodrum dahil altı katlı A ve C Bloklu Kargir Apartman ve Arsası vasfındadır. Ana taşınmazın yüzölçümü 3.209,71 M2’dir. 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında taşınmaz, ikiz nizam 5 kat konut alanı olarak görünmektedir. Satış konusu meskenin arsa payı 10/1000’dir, brüt alanı 135 M2, net kullanım alanı ise 110 M2’dir. Kıymet takdiri (Keşif) esnasında taşınmazda borçlunun kendisinin ikamet ettiği tespit edilmiştir. Meskenin içinde bulunduğu yapı IV. Sınıf A Grubu Yapılar Statüsünde değerlendirilmiştir. Yaklaşık 20-25 yıllık bir yapı olup; yaşı, bakımı ve yıpranması göz önüne alınarak yıpranma payı olarak değerinden %20 düşülmüştür. Mesken lüx yapı sınıfında değildir. Fiziki özellikleri incelendiğinde 3 oda, salon, giriş holü, mutfak, banyo, wc, 2 adet balkondan oluşmaktadır. Binada asansör yoktur. Açık ve kapalı otopark yoktur. Bina kaloriferlidir, doğalgaz tesisatı bağlanmıştır, merkezi sistem ile ısınmaktadır, binada kat mülkiyetine geçilmiştir. Satış konusu meskenin iç özellikleri incelendiğinde; ıslak mahallerin dışındaki diğer mahallerin duvarları sıvalı saten alçılı ve saten boyalıdır. Islak mahallerin duvarları tavana kadar fayans kaplama olarak yapılmıştır. Islak mahal döşemeleri seramik, kalan tüm mahal döşemeleri laminant parke kaplama olarak yapılmıştır. Tavanları; betonarme döşeme üzeri, kaba sıva üzeri, ince sıva üzeri, plastik boyalı olarak yapılmıştır. Pencere doğramaları çift satıhlı doğrama camları her doğramaya 4mm kalınlığında düz cam takılmıştır. İç kapı kanat ve kasaları ahşap, dış giriş kapısı çelikten yapılmıştır. Meskenin vestiyer, mutfak dolabı ve banyo dolabının mevcut olduğu tespit edilmiştir. Yapının dış cephesi tuğla duvar üzeri kaba sıva üzeri beyaz çimentolu mermer pirinçli taraklı mozaik sıva olarak yapılmıştır. Yapının girişi batı cephesinden yapılmaktadır. Merdivenleri mermer kaplamalı, merdiven korkuluklarının demir profil kutu profil ve lamdan yapıldığı, yağlı boya ile boyandığı tespit edilmiştir.
Adresi : Abdurrahmangazi Mah. Türbe Yolu Mevkii Nalpantoğlu Sitesi C Blok 2. Kat No:10Palandöken/ ERZURUM
İmar Durumu : Var (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 614.842,75 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
Artırma Bilgileri:
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 10/03/2023 – 10:35 ———————————————————————————————————– Bitiş Tarih ve Saati : 17/03/2023 – 10:35 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 10/04/2023 – 10:35 ———————————————————————————————————– Bitiş Tarih ve Saati : 17/04/2023 – 10:35 |
18/01/2023
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
