T.C.
TUNCELİ İCRA DAİRESİ
2022/48 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/48 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO’LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tunceli İl, Merkez İlçe, ALPDOĞAN Mahalle/Köy, 251 Ada, 18 Parsel, 17 Nolu Bağımsız Bölüm Tunceli ili Merkez ilçesi Alpdoğan mah. 2 cilt, 192 sayfa 4/170 arsa pay/payda bodrum dahil altı katlı betonarme ana taş. nitelikli 694,00 M² ana taş. yüzölçümlü 251 ada 18 parsel 1. kat 17 bağımsız bölüm numaralı dükkan nitelikli taşınmaz. Taşınmazın içinde olduğu bina betonarme karkas özellikte, 6 katlı olarak (bodrum+zemin+4 normal kat) inşa edilmiştir. Binanın ısıtma sistemi doğalgazlı kombi sistemidir. Doğalgaz tesisatı söz konusu dükkanın girişine kadar getirilmiş, ancak daire içi bağlantısı yapılmamıştır. İşhanı+konut olarak inşa edilen binanın zemin katı dükkan, birinci katı büro, diğer katları ise konuttur. Değer tespiti istenilen dükkan bu binanın birinci katında yer almaktadır ve ofis olarak kullanılmakta, dükkanın zemin kaplaması seramik olup, dış kapısı çelik kapıdır. Dükkanın alanı 30,00 m² dir. Tapu kaydına göre arsa yüzölçümü 694,00 m²’dir Arsa payı 4/170 dir. Taşınmaz kat mülkiyetine çevrilmiştir. Yapının maliyeti 16/07/1985 tarihli ve 85/9707 sayılı bakanlar kurulu kararı ile yürürlüğe konulan “mimarlık ve mühendislik şartnamesi’ nin 3.2 maddesinde adı geçen ve bütün hizmet dalları için yapı yaklaşık maliyetinin hesabında kullanılan 2022 yılı birim maliyetlerine göre düzenlenmiştir. Taşınmaz üzerindeki yapı çevre ve şehircilik bakanlığı “yapı yaklaşık birim maliyetleri’ne esas yapı sınıflarından 3/B sınıfına girmektedir. Yapı 21-30 yas aralığında olduğundan dolayı aşınma payı %25′ dir. Tunceli ili Merkez İlçesi Alpdoğan mah. kain 251 ada 18 nolu parsel belediye imar planı içindedir. İmar planında bitişik nizam bodrum+beş kata müsaadeli ticaret+konut alanı içinde kalmakta, belediyecilik hizmetlerinin (yol,su, kanalizasyon, çöp toplama vb) tamamından faydalanmakta, taşınmaz bulunduğu mevkii, il çarşı merkezindedir ve işlem bir yerdedir. Rantablı çok yüksektir. Alış-verişin en yoğun olduğu yerdedir. Hemen yakınında ve çevresinde; belediye iş merkezleri, iş bankası, ziraat bankası, garanti bankası, Denizbank, Vakıfbank, halk bankası, Tunceli Belediye Başkanlığı hizmet binası ile diğer idari ve sosyal binaları, il emniyet müdürlüğü binası, askari gazino, otogar, halk eğitim müdürlüğü binası, Tunceli müzesi, Telekom ve PTT binaları, merkez aile hekimliği, diş hastanesi, liseler, ilkokullar, ortaokullar, kamu lojmanları, karga şubeleri, bir çok oda şubesi, oteller, marketler, ticari bürolar, dükkanlar, lokantalar, kafeteryalar, pastaneler taksi ve dolmuş durakları vb. çok sayıda işyeri, iş merkezleri ve iş hanları bulunmakta, taşınmazın bulunduğu mevkii işlek, ulaşılabilir ve çarşı merkezinin tercih edilen bir konumdadır, taşınmaz bu haliyle borçlunun tam hissesine isabet eden miktar olan 210.000 TL bedelle açık artırma suretiyle satılıktır.
Adresi : Tunceli İli Merkez İlçesi Alpdoğan Mah. 251 Ada 18 Parsel 694 M2. Ana Taş. Yüzölçümlü 1 Kat 17 Nolu Bağımsız Dükkan Nitelikli Taşınmaz. Tunceli Merkez / TUNCELİ
Yüzölçümü : 30,00 m²
Arsa Payı:4/170
İmar Durumu :İnşaat tarzı Tunceli merkez Alpdoğan Mah. kain 251 ada 18 nolu parsel belediye imar planı içindedir. Bitişik nizam bodrum+beş kata müsaadeli ticaret+konut alanı içinde kalmakta.
Kıymeti : 210.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR
Artırma Bilgileri
1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/04/2023 – 13:30
Bitiş Tarih ve Saati : 03/05/2023 – 13:30
2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/05/2023 – 13:30
Bitiş Tarih ve Saati : 05/06/2023 – 13:30
(İİK m.114 ve m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
