Toplu Konut İdaresi (TOKİ) tarafından İliç’te yapılan 3. Etap Toplu Konut Projesi kapsamında satışları başlıyor.
Toplu Konut İdaresi (TOKİ) tarafından İliç’te yapılan 3. Etap Toplu Konut Projesi kapsamında satışları başlıyor. AK Parti Erzincan Milletvekili Süleyman Karaman, İliçli vatandaşlara müjdeyi verdi. Milletvekili Süleyman Karaman, TOKİ tarafından, Abdullahpaşa ve Fatih Mahallelerinde inşa edilen 26 konutun (12 adet 2+1 ve 14 adet 3+1), kura yöntemiyle satışa sunulduğunu duyurdu. Toplu Konut İdaresi tarafından duyurulan bilgilendirme formunda şu ifadeler yer aldı;
“Toplu Konut İdaresi Başkanlığınca, “Erzincan İli, İliç İlçesi 3. Etap, Abdullahpaşa Mahallesi Ve Fatih Mahallesi 256 Konut, 2 Dükkânlı Ticaret, 1 Adet Cami İnşaatı İle Altyapı Ve Çevre Düzenlemesi” Toplu Konut Projesi kapsamında yer alan;
Orta Gelir Konut Grubu OGG (2+1) nitelikli 12 adet konut, Orta Gelir Konut Grubu OGG (3+1) nitelikli 14 adet konut, Olmak üzere TESLİME HAZIR toplam 26 adet konut KURA YÖNTEMİYLE satışa sunulmuş bulunmaktadır.
Söz konusu proje kapsamındaki konutların başvuru ve sözleşme imzalama işlemleri, T.C. Ziraat Bankası A.Ş.’nin tüm şubeleri aracılığıyla yürütülecektir. Satış sonrası diğer işlemler ise. Temerküz Şube lliç (Erzincan) tarafından gerçekleştirilecektir. KURA yöntemiyle satışı gerçekleştirilecek konutların başvuru, kura ve sözleşme imzalama işlemlerine ilişkin bilgiler aşağıda yer almaktadır,
Proje Adı: Erzincan, İliç 3. Etap 256 Konut Projesi
Satıcı: Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (İdare)
Adres: Bilkent Plaza B1 Blok, 06800, Bilkent, Ankara İletişim İnternet/Tlf: İnternet » www.toki.gov.tr/ Telefon: 4448654
Kura, TOKİ Hizmet Binasında ve noter huzurunda “SEYİRCİSİZ” gerçekleştirilecektir. Kura çekilişi, İdarenin youtube hesabından canlı olarak yayımlanacaktır.
ÖDEME KOŞUL VE ALTERNATİFLERİ;
%25 peşinat bedeli ve 120 ay vade ile taksitlendirilecek olup, peşinat (başvuru bedeli düşüldükten sonra kalan tutar) sözleşme imzalama aşamasında tahsil edilecektir. (2+1) ve (3+1) tipi konutlar için; hak sahiplerinin konutlarına ait kalan borç bakiyesi ve aylık taksitler her yılın Ocak ve Temmuz aylarında olmak üzere yılda iki kez, bir önceki 6 aylık dönemdeki Memur Maaş Artış oranına göre artırılacaktır. Taksit ödemeleri, sözleşme imzalama tarihini takip eden ilk ay (Şubat 2025) itibarıyla başlatılacaktır.
Konutlar TESLİME HAZIR durumda olduğundan, Satış Sözleşmesi imzalama aşamasında konut alıcıları, 3065 sayılı KDV kanunu gereğince, teslim işlemi nedeniyle doğacak Katma Değer Vergisi tutarını nakit ve peşin olarak ödeyeceklerdir. Sözleşme imzaladıktan sonra da şantiyede kendilerine anahtar teslim işlemi yapılacaktır. Devir İşlemleri Konut alıcıları, anahtar teslim tarihinden itibaren 1 (bir) yıl sonra işbu Sözleşmeden doğan haklarını üçüncü şahsa devir edebileceklerdir. Devir esnasında, devir edene ait varsa ödenmemiş taksit, emlak vergisi, ortak gider aidatı, sigorta ücreti vb. tüm borçlar kapatılacaktır. Konutların satış fiyat ve koşulları, Toplu Konut İdaresi Başkanlığının web sayfası (www.toki.gov.tr) aracılığıyla ve ilgili banka şubesinde duyurulmaktadır. Konutların adet, m³, fiyat bilgileri ön bilgilendirme amaçlı olup, farklılık gösterebilir. Aşağıda detayı verilen koşulları sağlayan konut alıcıları, konut niteliklerine göre belirlenen başvuru bedellerini belirtilen tarih aralığında yetkili Banka şubesine yatıracaklar ve burada kendilerine “Başvuru ve Satın Alma Taahhütnamesi” imzalattırılacaktır. Başvuru dönemi tamamlandıktan sonra konut satın alma hakkını ve konutu belirlemek üzere belirtilen tarihte ve Noter huzurunda “Konut Alma Hakkı ve Konut Belirleme” kurası çekilecektir. “Konut Alma Hakkı ve Konut Belirleme” kurasının akabinde kurada hak sahibi olamayanların başvuru bedelleri, en kısa sürede faizsiz bir şekilde ilgililere iade edilecektir. “Konut Alma Hakkı ve Konut Belirleme” kurasını takiben konut alıcıları ile belirtilen tarihte Gayrimenkul Satış Sözleşmesi ve Müzakere Tutanağı imzalatma işlemleri yetkili Banka şubesinde gerçekleştirilecektir. Sözleşme imzalama aşamasında konut alıcılarından, seçilen satış alternatifine göre belirlenecek peşinat miktarı (başvuru bedeli düşüldükten sonra kalan tutar) tahsil edilecektir. BAŞVURULAR İÇİN AŞAĞIDAKİ ŞARTLAR VE BELGELER ARANACAKTIR T.C. Vatandaşı ve 18 yaşımı bitirmiş olması, Projenin bulunduğu İLÇE sınırları içerisinde 1 yıldan az olmamak (başvuru tarihinden itibaren son 1 yıl) koşulu ile ikamet ediyor olması VEYA projenin bulunduğu İLÇE nüfusuna kayıtlı olması, İkametgah ilmühaberi (1 yıldan az olmamak şartıyla proje ilçe sınırları içerisinde ikamet ettiğine dair) veya İLÇE nüfusuna kayıtlı olduğunu gösterir nüfus cüzdanı fotokopisi ibraz edilecektir. Söz konusu Toplu Konut Uygulaması kapsamında, satışa sunulacak konutlar için hane halkı adma, yani kendisi, eşi ve velayeti altındaki çocukları adına, ancak tek bir başvuruda bulunulabilecektir. Başvuru ve Satın Alma Taahhütnamesini imzaladığı tarih itibarıyla; kendisi, eşi ve velayeti altındaki çocukları üzerine T.C. sınırları dahilinde tapuya kayıtlı kat irtifaklı/kat mülkiyetli bağımsız bir bölümün veya müstakil bir konutun (Ancak, kat irtifakı veya kat mülkiyeti tesis edilmemiş olan konutlar ile eşi ve/veya velayeti altındaki çocukları dışında kalan şahıslar ile hisseli gayrimenkuller bu hüküm dışında tutulacaktır.) bulunmaması, Daha önce kendisi, eşi ve velayeti altındaki çocukları tarafından Toplu Konut İdaresince satılmış bir konutu satın almamış olması,
Sözleşmenin vekäleten yapılması durumunda, adına sözleşme imzalayacak kişi için düzenlenmiş, “Adıma Gayrimenkul Satış Sözleşmesi imzalamaya yetkilidir.” veya “Adıma Gayrimenkul alımı ile ilgili her türlü belgeyi imzalamaya yetkilidir.” ifadesini içeren noter tasdikli Vekâletname ve vekil olan kişinin nüfus cüzdanı veya yerine geçen belge ibraz edilecektir.
TESLİM
Konut tesliminden sonra ALICI, Yönetim Planı ve KMK’da öngörülen ortak giderlerden bağımsız bölüme (GAYRİMENKUL) isabet eden miktarları, toplu yapı alanındaki ortak tesislere ilişkin giderleri ve blok aidatlarını anahtar tesliminin gerçekleştiği veya teslim ihbarında belirtilen sürenin içinde bulunduğu aydan geçerli olmak üzere her ay yapı/site yönetimine ödeyecektir. Alıcı bağımsız bölümü teslim almamış olsa dahi aidat ve ortak alan giderlerini ödemekle yükümlüdür. Projede konut büyüklükleri ve mahal listelerinde bir çelişki olduğu takdirde uygulama projesi ve sözleşmedeki bilgiler esas kabul edilecektir. İnternet sayfamızda yayımlanan planlar tanıtım amaçlıdır. Konutların brüt ve net m³ büyüklükleri satış listelerinde gösterilmiştir. Brüt ve net m³ hesabı yürürlükteki son İmar Yönetmeliğindeki kriterlere göre yapılmaktadır. Net m’ hesabı sıva imalatının yerinde uygulama kalınlığına göre farklılık gösterebilir.
KDV ÖDEMESİ
Konutlar TESLİME HAZIR durumda olduğundan, Satış Sözleşmesi imzalama aşamasında konut alıcıları, 3065 sayılı KDV kanunu gereğince, teslim işlemi nedeniyle doğacak Katma Değer Vergisi tutarını nakit ve peşin olarak ödeyeceklerdir. Ayrıca, teslimden sonraki her bir altı aylık dönemin başında da, borç bakiyesine uygulanan dönemsel güncelleme oranlarından, ilk taksit ödemesiyle birlikte peşin olarak, dönemsel güncelleme oranı tutarı üzerinden KDV tahsil edilecektir.
CAYMA HAKKI
Konut alıcısı, Gayrimenkul Satış Sözleşmesinin imzalandığı tarihten itibaren 14 gün içerinde, herhangi bir gerekçe göstermeksizin ve cezai şart ödemeksizin satış sözleşmesinden cayma hakkına sahiptir. Ayrıca, peşinat yatırarak, Sözleşme imzalayan hak sahipleri, konutun fiili tesliminden önce herhangi bir gerekçe göstermeden sözleşmeden dönme hakkına sahiptir.
DİĞER HUSUSLAR
Sözleşmedeki peşinat bedeli üzerinden %0,5 (binde beş) oranında banka komisyonu ve banka komisyonu üzerinden %5 (yüzde beş) oranında BSMV satış sırasında bankaca tahsil edilecektir. Gerçeğe aykırı beyanda bulunulması halinde, konut alıcılarının Gayrimenkul Satış Sözleşmeleri feshedilerek, gerekli hallerde ödenen peşinat tutarları irad kaydedilecek ve ödenen taksit tutarları masraflar tahsil edildikten sonra faizsiz olarak iade edilecektir. İdare gerek görmesi halinde satışa sunulan konutlardan bir kısmını veya tamamını satıştan çekmeye yetkilidir. Gayrimenkul Satış İşlemleri Özel Hukuk Hükümlerine tabidir.”
