https://www.ilan.gov.tr/ilan/1035950/emlak-konut-erzincan-merkezde-3-1-mesken-icradan-satilik
T.C.
ERZİNCAN
İCRA DAİRESİ
2022/52 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Erzincan İl, Merkez İlçe, 2255 Ada, 14 Parsel, FATİH Mahalle/Köy, – Mevkii, Zemin Kat 1 Nolu Bağımsız Bölüm Nolu Bağımsız Bölüm Mesken nitelikli taşınmaz şehrin önemli yerleşim yerlerinden Fatih Mahallesinde 567.nolu sokağa cepheli Şehrin önemli caddelerinden Yunus Emre Caddesine yaklaşık 65 mt uzaklıkta bulunmaktadır.
Taşınmaz tüm kamu ve belediye altyapı hizmetlerine (elektrik, yol, su, telekom, kanalizasyon, doğalgaz vb.) haiz durumdadır. Ana gayrimenkul binanın bodrum katında tapu sicilinde kaydı bulunmayan garaj ve depo yer almaktadır. Zemin, birinci ve ikinci katlarının her birinde ikişer mesken bulunmaktadır. Ana gayrimenkul binanın çatılı, dış cephesi ısı yalıtımlı klasik dış cephe kaplamalı, apartman giriş kapısı camlıkapı, apartman girişi, merdiven basamakları, merdivenler korkulukludur. Satışa konu mesken binanın zemin kat binaya giriş sol kol üzerinde olup, brüt yaklaşık 165,50 m² alanlı, net alanı yaklaşık 140,00 m² alanlı, dış kapısının kapalı olması nedeni ile iç mekânları görülememiştir.
Ancak komşu mesken maliklerinden alınan bilgilere göre; giriş, salon, üç oda, hol, mutfak, banyo, wc ve iki balkondan oluşmaktadır. Meskenin dış kapısı ahşap kaplamalı çelik kapı, iç kapıları ahşap amerikan kapı, pencereleri ısıcamlı plastik doğrama, odaların zeminleri laminant kaplama, banyo, wc ve balkon zeminleri seramik kaplama, odalar, antre, hol ve mutfak duvarları-tavanları plastik boyalı, banyo ve wc duvarları seramik kaplama olduğu belirtilmiştir. Mutfak tezgah altı ve üstü dolabı, keza kombinin takılmadığı, henüz içinde oturulmadığı bu nedenle bir kısım eksikliklerin olacağı değerlendirilmiştir.
Ayrıca bodrum katta, dava dosyası içerisinde yer alan tapu sicilinde kaydı bulunmayan depo ve otopark bulunmaktadır. Bahçe Düzenlemesi (Bahçe Duvarı, Bahçe Giriş Kapıları, Peyzaj, Ağaçlar vb.) Ana taşınmazın cepheleri bahçe duvarlar, bahçe içerisinde yürüyüş yolları çevre düzeni bulunmaktadır.
Adresi : Fatih Mahallesi 1400/1 Sokak No:19A Erzincan Merkez / ERZİNCAN
Yüzölçümü : 140 m2 Arsa Payı : 1/6
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı Ayrık Nizam 3 Kat İnşaat Müsaadeli Konut Alanı, Ön Bahçe Çekme mesafesi 5 m, Arka Bahçe Çekme Mesafesi 3 m, TAKS:0,40 ve KAKS:1,20 olarak imarlıdır.
Kıymeti : 725.141,27 TL
KDV Oranı : %1 Damga Vergisi Oranı : ‰ 5,69
Kaydındaki Şerhler : Dosyasındaki takyidat raporunda olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 11/10/2022 günü 10:00 – 10:05 arası
2. Satış Günü : 25/11/2022 günü 10:00 – 10:05 arası
Satış Yeri : İcra Müdürlüğü Satış Odası – Erzincan Adalet Sarayı Zemin Kat MERKEZ / ERZİNCAN
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli, KDV ve Damga vergileri hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İİK’nun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca daha fazla ve ayrıntılı bilgi almak isteyenlerin 2022/52 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.11/08/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
