ERZİNCAN’DA KONUT SATIŞLARINDA DÜŞÜŞ YAŞANIYOR

Türkiye genelinde konut satışlarında Ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %8,7 oranında azalarak 93 bin 761 oldu. Erzincan’da ise düşüş oranı %8,37 oranında gerçekleşti. Erzincan’da 2022 Ekim ayında 406 olan toplam konut satış sayısı 2023 yılı Ekim ayında 372 oldu. Uzmanlar konut satışı sayısındaki bu sert düşüşü 2022 yılında konut metrekare fiyatlarında neredeyse 3 kat artan konut fiyatlarının belirleyici olduğunu değerlendiriyor. 2022 yılındaki hızlı yükseliş 2023 yılındaki yavaşta olsa artış seyrinde ilerlemesiyle konut satışları hızında düşüş yaşanmasına neden oluyor.

Türkiye genelinde konut satışlarında Ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %8,7 oranında azalarak 93 bin 761 oldu. Erzincan’da ise düşüş oranı %8,37 oranında gerçekleşti. Erzincan’da 2022 Ekim ayında 406 olan toplam konut satış sayısı 2023 yılı Ekim ayında 372 oldu. Uzmanlar konut satışı sayısındaki bu sert düşüşü 2022 yılında konut metrekare fiyatlarında neredeyse 3 kat artan konut fiyatlarının belirleyici olduğunu değerlendiriyor. 2022 yılındaki hızlı yükseliş 2023 yılındaki yavaşta olsa artış seyrinde ilerlemesiyle konut satışları hızında düşüş yaşanmasına neden oluyor. Türkiye genelinde konut satışlarında en yüksek paya sahip şehir 14 bin 941 konut satışı ile İstanbul oldu. Satış sayılarına göre İstanbul’u 7 bin 394 konut satışı ve %7,9 pay ile Ankara, 5 bin 192 konut satışı ve %5,5 pay ile İzmir izledi. Konut satış sayısının en az olduğu iller sırasıyla 40 konut ile Hakkâri, 43 konut ile Ardahan ve 80 konut ile Bayburt oldu.

Erzincan’da ise geçen sene Ekim ayında toplam 406 olan konut satış sayısı bu yılın aynı ayına göre 372 olarak kaydedildi. 2023 Ekim ayında 19 İpotekli satış, 353 diğer yöntemlerle yapılan satışlar olmak üzere toplam 372 satış gerçekleşti. Erzincan’da daha çok fiyat uygunluğu nedeniyle ikinci el konutlara rağbet artıyor. 2023 yılı Ekim ayında Erzincan’da 133 ilk el satış yapılırken ikinci el konut satış sayısı 239 oldu.

Erzincan’da Yaşamak Zor

Erzincan’da konut satışı piyasasındaki düşüşün nedeni daha çok Erzincan Emlak Piyasasının Büyükşehirlerle adeta rekabet içerisinde olması olarak değerlendiriyor. İş imkânları, ulaşım, eğitim vb. unsurları da dâhil edersek büyükşehirlerle aynı ekonomik durumda olmamasına rağmen Erzincan’da konut fiyatlarındaki yüksek rakamlar konut alacak alıcılara cazip gelmiyor. Vatandaşlar bu konu hakkında mağduriyetlerini belirtirken Erzincan Merkeze en uzak bir konutun bile şehrin tüm imkânlarına uzak olmasına rağmen 1 milyon değerinin üzerinde satıldığını belirtiyor. Erzincan’da kira fiyatlarının bile hem emekli hem de asgari ücretlilerin aylık gelirlerinin üzerinde olması büyük tepki topluyor. Vatandaşlar; “Zaten iş bulamıyoruz, kalabalık bir aileyi bir asgari ücretle geçindirmek zor üzerine birde 10 bin TL kira bedeli eklenince Erzincan’da yaşamak çekilmez oluyor.” İfadelerine yer veriyor.

Yabancılara Ekim ayında 2 bin 535 konut satışı gerçekleşti

Yabancılara yapılan konut satışları Ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %52,9 azalarak 2 bin 535 oldu. Ekim ayında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı %2,7 oldu. Yabancılara yapılan konut satışlarında ilk sırayı 931 konut satışı ile Antalya aldı. Antalya’yı sırasıyla 758 konut satışı ile İstanbul ve 294 konut satışı ile Mersin izledi. Yabancılara yapılan konut satışları Ocak-Ekim döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %44,4 azalarak 30 bin 599 oldu.

Ülke uyruklarına göre en çok konut satışı Rusya Federasyonu vatandaşlarına yapıldı

Ekim ayında Rusya Federasyonu vatandaşları Türkiye’den 713 konut satın aldı. Rusya Federasyonu vatandaşlarını sırasıyla 235 konut ile İran, 152 konut ile Almanya ve 138 konut ile Ukrayna vatandaşları izledi.