https://www.ilan.gov.tr/ilan/1097590/emlak-konut-erzurum-palandokende-2-1-mesken-icradan-satiliktir
T.C.
ERZURUM
1. İCRA DAİRESİ
2022/5295 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı : Erzurum İli, Palandöken İlçesi, HACI AHMET BABA Mahallesi 7232 Ada, 1 Parsel, 10 Nolu Bağımsız Bölüm mesken nitelikli taşınmaz
Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Palandöken ilçe sınırları içerisinde yer almakta olup belediyenin tüm hizmetlerinden faydalanmaktadır. Ana taşınmaz 2.060,56 m2 yüzölçümlüdür. Ana taşınmaz üzerinde kat mülkiyeti kuruludur. 3 adet apartman binası mevcuttur. Satışa konu taşınmazın bulunduğu apartman bodrum + zemin + 4 normal katlı yapıdan oluşmaktadır. kıymet takdiri yapıldığı esnası taşınmaz kapalı olduğu için içi gezilip görülememiştir. Mimari projesine göre 2 oda 1 salon, orta hol, genel banyo, wc, 2 adet balkonlu olup net 95 m2 alana sahiptir.
Taşınmazın bulunduğu bölgede yerleşkeler tamamlanmıştır. Birçok resmi kurum ve kuruluşmalara mesafeli olup bu kurumlara uluşım şahsi yada toplu taşıma araçları ile yapılmaktadır Taşınmazın ulaşım sorunu yoktur. Apartmanın ana giriş kapısı kuzey yöndedir. Satışa konu taşınmaz A blokta bulunmaktadır. Ortak kullanım alanı olan bahçede düzenleme yapılmış olup etafı duvarlarla çevrilidir. Her katta iki adet daire vardır. Bina içi merdiven korkulukları demir doğrama, apartman giriş kapısı cam giydirme demir ferfoje kapıdır. Apartmanda asansör yoktur. Kapıcı hizmeti yoktur. Satışa konu taşınmazın ısınma sistemi doğalgaz ile sağlanmaktadır. Kapalı otoparkı yoktur Kuzey – güney cephelidir. Taşınmaz hakkında detaylı bilgi dosyasında mevcuttur.
Adresi : Adnan Menderes Mahallesi 53. Sokak 7/1 A Blok 4. Kat Daire: 10Palandöken/ ERZURUM
Yüzölçümü : Net: 95,00 m2
Arsa Payı : Dosyasındadır
İmar Durumu : Dosyasındadır
Kıymeti : 512.500,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Dosyasındadır
1. Satış Günü : 20/01/2023 günü 10:00 – 10:05 arası
2. Satış Günü : 14/02/2023 günü 10:00 – 10:05 arası
Satış Yeri : Büyükşehir Belediye Başkanlığı İtfaiye Daire Bşk. Konferans Salonu – Kazım Yurdalan Mahallesi Erzurum-Ağrı Yolu No:41(İTFAİYE DAİRE BAŞKANLIĞI) PALANDÖKEN / ERZURUM
———————————————————————————————————————–
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. Ayrıca satış ilanı tebliğ edilemeyen alakadarlar olması durumunda gazete ilanının ilanen tebliğ yerine kaim sayılmasına,
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/5295 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.07/12/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
