Türkiye İstatistik Kurumu TÜİK verilerine göre 2023 yılı Aralık ayında Tüketici Fiyat Endeksi oranı yıllık %64,77 ve aylık %2,93 oranında arttı. 2003 yılına göre 2023 yılının son ayında %100 oranında bir değişim gözlemlenirken 12 aylık ortalamalara göre değişim %53,86 olarak gerçekleşti. Ülke genelinde işyeri kiraları da bu zamdan nasibini aldı. Yapılan %53,86 zam ile iş yeri kiralarında yarı yarıya artış bekleniyor.
Türkiye İstatistik Kurumu TÜİK verilerine göre 2023 yılı Aralık ayında Tüketici Fiyat Endeksi oranı yıllık %64,77 ve aylık %2,93 oranında arttı. 2003 yılına göre 2023 yılının son ayında %100 oranında bir değişim gözlemlenirken 12 aylık ortalamalara göre değişim %53,86 olarak gerçekleşti. Ülke genelinde işyeri kiraları da bu zamdan nasibini aldı. Yapılan %53,86 zam ile iş yeri kiralarında yarı yarıya artış bekleniyor. Adalet Bakanlığı tarafından 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun Geçici Madde 1 hükmü uyarınca yenilenecek kira sözleşmelerinde kira artış oranı %25’i geçmeyecek ve aşan miktar geçersiz sayılacaktı. Ancak bu uygulama iş yerlerini kapsamıyor.
Adalet Bakanı Yılmaz TUNÇ geçici madde 2 hükümleri doğrultusunda %25’lik kira oranını 01 Temmuz 2024 tarihine kadar uzatıldığını açıklamıştı. 2 Temmuz 2023 tarihinden 1 Temmuz 2024 tarihine kadar yenilenecek kiralamalara tabi olan konut kira sözleşmelerinde kira artışları, bir önceki yıl kira tutarının %25’ini geçemeyecek. Söz konusu üst limit, geçici madde olarak düzenlendiğinden süre bakımından sonradan bir uzatma olmazsa, 2 Temmuz 2023 ila 1 Temmuz 2024 tarihleri arasında geçerli olmakla birlikte bu süre zarfındaki kira artışları ele alındı. Kira artışlarında, Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) değişim oranının uygulanması için bir önceki kiralama yılına ilişkin TÜFE değişim oranının, 12 aylık ortalamaya göre %25’in altında olması gerekiyor. Kira artışının kanunda öngörülen miktarı geçmesi durumunda, aşan miktar geçersiz sayılacak.
İşyeri Kiraları Bakımından TÜFE Oranındaki Artış Kuralı Uygulamaya Devam Edecek
Konuyla ilgili Adalet Bakanlığınca yapılan açıklamada şu ifadelere yer verildi; “Kira artışlarında getirilen işbu üst sınır uygulaması, kapsam bakımından işyerleri için geçerli olmayıp yalnızca konutları kapsamaktadır. Bu nedenle, işyeri kiraları bakımından, Kanunda yer alan TÜFE oranındaki artış kuralı uygulanmaya devam edecektir. Bu düzenleme kira enflasyonu karşısında konut kiracılarını koruyucu bir düzenleme olarak karşımıza çıkmakla birlikte, 2 Temmuz 2024 tarihinden sonra bu düzenlemenin akıbetinin ne olacağı o günkü kira enflasyonuna göre değerlendirilecek.
Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) Yıllık %64,77, Aylık %2,93 Arttı
TÜFE’deki (2003=100) değişim 2023 yılı Aralık ayında bir önceki aya göre %2,93, bir önceki yılın Aralık ayına göre %64,77, bir önceki yılın aynı ayına göre %64,77 ve on iki aylık ortalamalara göre %53,86 olarak gerçekleşti. Bir önceki yılın aynı ayına göre en az artış gösteren ana grup %40,39 ile konut oldu. Buna karşılık, bir önceki yılın aynı ayına göre artışın en yüksek olduğu ana grup ise %93,24 ile lokanta ve oteller oldu.
Ana harcama grupları itibarıyla 2023 yılı Aralık ayında bir önceki aya göre en az artış gösteren ana grup %-1,33 ile giyim ve ayakkabı oldu. Buna karşılık, 2023 yılı Aralık ayında bir önceki aya göre artışın en yüksek olduğu ana grup ise %5,30 ile eğlence ve kültür oldu.
Endekste kapsanan 143 temel başlıktan (Amaca Göre Bireysel Tüketim Sınıflaması-COICOP 5’li Düzey) 2023 yılı Aralık ayı itibarıyla, 20 temel başlığın endeksinde düşüş gerçekleşirken, 11 temel başlığın endeksinde değişim olmadı. 112 temel başlığın endeksinde ise artış gerçekleşti.
Özel Kapsamlı TÜFE Göstergesi (B) Yıllık %68,02, Aylık %2,39 Oldu
İşlenmemiş gıda ürünleri, enerji, alkollü içkiler ve tütün ile altın hariç TÜFE’deki değişim, 2023 yılı Aralık ayında bir önceki aya göre %2,39, bir önceki yılın Aralık ayına göre %68,02, bir önceki yılın aynı ayına göre %68,02 ve on iki aylık ortalamalara göre %58,58 olarak gerçekleşti.
