https://www.ilan.gov.tr/ilan/1133454/emlak-konut-tuncelide-3-1-daire-icradan-satiliktir
Örnek No: 55*
T.C.
TUNCELİ İCRA DAİRESİ
2022/84 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/84 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO’LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tunceli İli Merkez ilçesi Atatürk Mah.59 cilt 5788 sayfa numaralı,5/74 arsa/pay paydalı altı katlı betonarme apartman ve ana taş. nitelikli 908,56 m2 ana taş. yüzölçümlü 1650 ada 6 parsel zemin kat 4 bağımsız bölüm numaralı mesken nitelikli taşınmaz. Taşınmaz meskenin içinde bulunduğu bina betonarme karkas özellikte, 6 katlı (bodrum+zemin+4 normal kat) olarak inşaa edilmiş, üzeri çatılı, binada asansör mevcut, meskenin ısıtma sistemi doğalgazlı mobil sistem, binanın dış cephesine ısı yalıtımlı mantoloma yapılmış, değer tespiti istenilen mesken bu binanın zemin katında yer almakta apartman dairesidir. Mesken (3+1) ; 1 salon, 3 oda, 1 mutfak, 1 antre+hol, 1 banyo 1 wc ve 2 balkondan ibaret, salon ve odaların döşeme kaplaması laminant parke olup, antre+hol, mutfak ve wc-banyonun zemin kaplaması ise seramiktir. Duvarları alçı üzerine plastik badanalı olup, duvar üstlerine kartonpiyer yapılmış, dış kapı çelik kapı olup, iç kapı doğramaları ahşap panel kapılardır. Pencere doğramaları ahşap görünümlü pvc esaslıdır. Mutfakta tezgah altı ve tezgah üstü mutfak dolapları mevcut, dairenin brüt alanı 140,00 m² olup, net alanı 124,00 m² dir. Tapu kaydına göre arsa yüzölçümü 908,56 m2 dir. arsa payı ise 5/74’dür. Binada kat mülkiyeti tesis edilmiştir. Yapının maliyeti 16/07/1985 tarihli ve 85/9707 sayılı bakanlar kurulu kararı ile yürürlüğe konulan “mimarlık ve mühendislik şartnamesi’ nin 3.2 mad. adı geçen ve bütün hizmet dalları için yapı yaklaşık maliyetinin hesabında kullanılan 2022 yılı birim maliyetlerine göre düzenlenmiştir. Taşınmaz üzerindeki yapı çevre, şehircilik ve iklim değişikliği bakanlığı “yapı yaklaşık birim maliyetlerine esas yapı sınıflarından 3/b sınıfına girmektedir. Bina 5 yaşında olup yıpranma payı %6’dır.Tunceli Merkez Atatürk Mah. kain 1650 ada 6 nolu parsel belediye imar planında yapılaşma alanı içinde kalmakta, belediyecilik hizmetlerinin (yol, su, kanalizasyon, çöp toplama vb) tamamından faydalanmakta, Mahallenin en işlek caddesi olan Tunceli-Elazığ karayoluna 300 metre, il hükümet konağı ve adliye sarayına 1200 metre mesafede, taşınmazın etrafı meskun mahaldir. Çevresinde şahıslara ait çok sayıda konut ve/veya ticari+konut tarzında birçok yeni yapılaşma olup ve işyeri vardır. Bulunduğu mevkii işlek ve tercih edilen bir konumda, etrafı açıktır. Rantablı yüksek, Atatürk mah. yeni inşaatların yoğun olarak devam ettiği bir mahalledir.Hızlı bir gelişim potansiyeline sahip, Gayrimenkul alım satımları yüksek oranda bu mahallede olmakta, Yukarıda belirtilenlerin dışında taşınmazın terafında ve çevresinde; il kültür ve tur. Müd. binası ve tesisleri, İl Milli Eğitim Müdürlüğü binası, Fedaş hizmet binası ve tesisleri, Küçük sanayi sitesi, yeni adliye lojmanları, rehabilitasyon merkezi, il özel idaresi binası, DSİ tunceli şube müd. binası ve tesisleri, il tarım müdürlüğü birası ve tesisleri, emniyet ve jandarma hizmet binaları, iş-kur binası, öğretmenevi, stadyum ve kapalı spor salonu, belediye pazarı, akaryakıt istasyonları, yurt binaları, çok sayıda kamu lojmanları, restoranlar, kafeteryalar, parklar, ana okulları, ilkokullar, ortaokullar, liseler, özel okullar, çok sayıda işyeri, site şeklinde ve müstakil apartmanlar bulunmakta. ulaşım sorunu yoktur. Belediye otobüsleri, minibüsler ve taksilerle taşınmaza ulaşım mümkündür.Taşınmaza ilişkin kıymet takdirine itiraz davası açılmış olup, Tunceli İcra Hukuk Mahkemesinin 2022/51 esas 2022/72 sayılı kararında belirtilen miktar üzerinden satış ilanı hazırlanmıştır.
Adresi : Atatürk Mah. 59 Cilt 5788 Sayfa Nolu, 1650 Ada 6 Parsel Zemin Kat 4 Bağımsız Bölüm Numaralı 5/74 Arsa Pay/Paydalı Mesken Nitelikli Taşınmaz. Tunceli Merkez / TUNCELİ
Yüzölçümü : 124,00 m²
Arsa Payı : 5/74
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir
İmar Durumu : İnşaat tarzı Tunceli Merkez Atatürk Mah. Kain 1650 ada 6 parsel belediye imar planında yapılaşma alanı içinde kalmakta
Kıymeti : 1.400.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Artırma Bilgileri
1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/04/2023 – 10:10
Bitiş Tarih ve Saati : 03/05/2023 – 10:10
2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/05/2023 – 10:10
Bitiş Tarih ve Saati : 05/06/2023 – 10:10
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
