ERZİNCAN-TERCAN’DA MESKEN İCRADAN SATILIK (ÇOKLU)

https://www.ilan.gov.tr/ilan/1063903/emlak-konut-erzincan-tercanda-mesken-icradan-satilik-coklu-

T.C.
TERCAN
İCRA DAİRESİ
2021/95 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı : Erzincan İl, Tercan İlçe, YAVUZSELİM Mahalle/Köy, Bölge okulu Mevkii, 665 Ada, 1 Parsel, A/2/9 Nolu Bağımsız Bölüm arsa yüz ölçümü 3595,47 m2 olan ve tapu kaydına göre ana taşınmaz niteliği Arsa, Bağımsız bölüm niteliği Mesken ( ikinci kat 9 nolu ),kat irtifak tesisli, arsa payı 3/180 olan taşınmaz
Özellikleri : Taşınmazın incelenmesinde; keşifte dinlenilen fen bilirkişisinin gösterdiği 9 nolu Meskenin dış kapısının kapalı olması nedeni ile iç mekanları görülememiştir. Dolayısı ile içinde oturulup oturulmadığı, imalat eksikliklerinin bulunup bulunmadığı tespit edilememiştir. Tarafımdan yapılacak kıymet takdirinde iç mekanlarında imalat eksikliği bulunmadığı ve kullanılır olduğu varsayılarak değeri tespiti yapılacaktır. Davaya konu Meskenin Tercan Tapu Müdürlüğündeki projesinin bağımız bölümler ile ilgili bilgileri bölümünde net alanının 116,50 m2 olduğu, yıpranmasının % 4 olduğu belirtilmiştir.
Adresi : Yavuzselim Mahallesi 665 Ada 1 Parsel A Blok 2. Kat 9 Nolu Daire Tercan / ERZİNCAN
Yüzölçümü : 3.595,45 m2
Arsa Payı : 3/180
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 438.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Taşınmaz üzerinde ( Tercan Belediyesinin Taşınmaz Değer Artışına Tabidir. Taşınmazın ilk satışında bağış, mal değişimi ve benzeri sınırlı ayni hak tesisi işleminde değer artış payının ödenip ödenmediği şerhi koyduran ilgili daireden sorulur değer artış payının ödendiğinin bildirilmesinin akabinde işlem yapılır ve değer artış payı ödenmedikçe işlem yapılamaz, yapı ruhsatı verilemez. 445000 TL tutarında değer artış payı vardır. ) şerhi var olup diğer bilgiler dosyasında mevcuttur.
1. Satış Günü : 01/12/2022 günü 14:00 – 14:05 arası
2. Satış Günü : 29/12/2022 günü 14:00 – 14:05 arası
Satış Yeri : Kazımkarabekir Mahallesi Tercan Adliyesi Önü Tercan/Erzincan
———————————————————————————————————————–
2 NO’LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı : Erzincan İl, Tercan İlçe, YAVUZSELİM Mahalle/Köy, Bölge okulu Mevkii, 665 Ada, 1 Parsel, B/2/5 Nolu Bağımsız Bölüm arsa yüz ölçümü 3595,47 m? olan ve tapu kaydına göre ana taşınmaz niteliği Arsa, Bağımsız bölüm niteliği Mesken ( ikinci kat 5 nolu ),kat irtifak tesisli, arsa payı 3/180 olan taşınmaz
Özellikleri : Taşınmazın incelenmesinde; keşifte dinlenilen fen bilirkişisinin gösterdiği 5 nolu Meskenin dış kapısının kapalı olması nedeni ile iç mekanları görülememiştir. Dolayısı İle içinde oturulup oturulmadığı, imalat eksikliklerinin bulunup bulunmadığı tespit edilememiştir. Tarafımdan yapılacak kıymet takdirinde iç mekanlarında imalat eksikliği bulunmadığı ve kullanılır olduğu varsayılarak değer tespiti yapılacaktır. Davaya konu Meskenin Tercan Tapu Müdürlüğündeki projesinin bağımız bölümler ile ilgili bilgileri bölümünde brüt alanının 144,83 m2,net alanının 99,50 m2 olduğu, yıpranmasının % 4 olduğu belirtilmiştir.
Adresi : Yavuzselim Mahallesi 665Ada 1 Parsel B Blok 2. Kat 5 Nolu Daire Tercan / ERZİNCAN
Yüzölçümü : 3.595,45 m2
Arsa Payı : 3/180
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 395.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler :Taşınmaz üzerinde ( Tercan Belediyesinin Taşınmaz Değer Artışına Tabidir. Taşınmazın ilk satışında bağış, mal değişimi ve benzeri sınırlı ayni hak tesisi işleminde değer artış payının ödenip ödenmediği şerhi koyduran ilgili daireden sorulur değer artış payının ödendiğinin bildirilmesinin akabinde işlem yapılır ve değer artış payı ödenmedikçe işlem yapılamaz, yapı ruhsatı verilemez. 445000 TL tutarında değer artış payı vardır. ) şerhi var olup diğer bilgiler dosyasında mevcuttur.
1. Satış Günü : 01/12/2022 günü 14:15 – 14:20 arası
2. Satış Günü : 29/12/2022 günü 14:15 – 14:20 arası
Satış Yeri : Kazımkarabekir mahallesi Tercan Adliyesi Önü Tercan/Erzincan
———————————————————————————————————————–
3 NO’LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı : Erzincan İl, Tercan İlçe, YAVUZSELİM Mahalle/Köy, Bölge Okulu Mevkii, 665 Ada, 1 Parsel, A/2/7 Nolu Bağımsız Bölüm arsa yüzölçümü 3595,47 m2 olan ve tapu kaydına göre ana taşınmaz niteliği Arsa, Bağımsız bölüm niteliği Mesken ( ikinci kat 7 nolu ),kat irtifak tesisli, arsa payı 3/180 olan taşınmaz
Özellikleri : Taşınmazın incelenmesinde içinde oturduğunu belirten ilgilinin beyanına göre 7 nolu Mesken olduğu, keşifte dinlenilen fen bilirkişisinin de bahse konu yerin 7 nolu bağımsız bölüm olduğunu belirtmesi üzerine; l giriş,1 salon,1 mutfak, 3 oda,1 banyo,1 kiler, 1 wc bölümlerinden yapıldığı, duvar yüzeylerinin alçı sıva üzeri, saten boya ,duvar kenarlarında kartonpiyer bulunduğu, salon ve oda tabanlarının laminant parke ile kaplı olduğu, ıslak alanların fayans ile kaplı olduğu, doğalgaz ve kombi ile ısıtıldığı, taşınmaz asansörünün çalışmadığı görülmüştür. Davaya konu Meskenin Tercan Tapu Müdürlüğündeki projesinin bağımız bölümler ile ilgili bilgileri bölümünde net alanının 116,50 m2 olduğu, yıpranmasının % 4 olduğu belirtilmiştir.
Adresi : Yavuz Selim Mahallesi 665 Ada 1 Parsel A Blok 2. Kat 7 Nolu Daire Tercan / ERZİNCAN
Yüzölçümü : 3.595,45 m2
Arsa Payı : 3/180
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 438.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler :Taşınmaz üzerinde ( Tercan Belediyesinin Taşınmaz Değer Artışına Tabidir. Taşınmazın ilk satışında bağış, mal değişimi ve benzeri sınırlı ayni hak tesisi işleminde değer artış payının ödenip ödenmediği şerhi koyduran ilgili daireden sorulur değer artış payının ödendiğinin bildirilmesinin akabinde işlem yapılır ve değer artış payı ödenmedikçe işlem yapılamaz, yapı ruhsatı verilemez. 445000 TL tutarında değer artış payı vardır. ) şerhi var olup diğer bilgiler dosyasında mevcuttur.
1. Satış Günü : 01/12/2022 günü 14:30 – 14:35 arası
2. Satış Günü : 29/12/2022 günü 14:30 – 14:35 arası
Satış Yeri : Kazımkarabekir mahallesi Tercan Adliyesi Önü Tercan/Erzincan
———————————————————————————————————————–
4 NO’LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı : Erzincan İl, Tercan İlçe, YAVUZSELİM Mahalle/Köy, Bölge okulu Mevkii, 665 Ada, 1 Parsel, B/2/6 Nolu Bağımsız Bölüm arsa Yüz ölçümü 3595,47 m2 olan ve tapu kaydına göre ana taşınmaz niteliği Arsa, Bağımsız bölüm niteliği Mesken ( ikinci kat 6 nolu ),kat irtifak tesisli, arsa payı 3/180 olan taşınmaz
Özellikleri : Taşınmazın incelenmesinde; keşifte dinlenilen fen bilirkişisinin gösterdiği 6 nolu Meskenin dış kapısının kapalı olması nedeni ile iç mekânları görülememiştir. Dolayısı ile içinde oturulup oturulmadığı, imalat eksikliklerinin bulunup bulunmadığı tespit edilememiştir. Tarafımdan yapılacak kıymet takdirinde iç mekânlarında imalat eksikliği bulunmadığı ve kullanılır olduğu varsayılarak değer tespiti yapılacaktır. Davaya konu Meskenin Tercan Tapu Müdürlüğündeki projesinin bağımız bölümler ile ilgili bilgileri bölümünde brüt alanının 144,83 m2,net alanının 99,50 m2 olduğu, yıpranmasının % 4 olduğu belirtilmiştir.
Adresi : Yavuzselim Mahallesi 665 Ada 1 Parsel B Blok 2. Kat 6 Nolu Daire Tercan / ERZİNCAN
Yüzölçümü : 3.595,45 m2
Arsa Payı : 3/180
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 395.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Taşınmaz üzerinde ( Tercan Belediyesinin Taşınmaz Değer Artışına Tabidir. Taşınmazın ilk satışında bağış, mal değişimi ve benzeri sınırlı ayni hak tesisi işleminde değer artış payının ödenip ödenmediği şerhi koyduran ilgili daireden sorulur değer artış payının ödendiğinin bildirilmesinin akabinde işlem yapılır ve değer artış payı ödenmedikçe işlem yapılamaz, yapı ruhsatı verilemez. 445000 TL tutarında değer artış payı vardır. ) şerhi var olup diğer bilgiler dosyasında mevcuttur.
1. Satış Günü : 01/12/2022 günü 14:45 – 14:50 arası
2. Satış Günü : 29/12/2022 günü 14:45 – 14:50 arası
Satış Yeri : Kazımkarabekir mahallesi Tercan Adliyesi Önü Tercan/Erzincan
———————————————————————————————————————–
5 NO’LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı : Erzincan İl, Tercan İlçe, YAVUZSELİM Mahalle/Köy, Bölge okulu Mevkii, 665 Ada, 1 Parsel, B/3/7 Nolu Bağımsız Bölüm arsa Yüz ölçümü 3595,47 m2 olan ve tapu kaydına göre ana taşınmaz niteliği Arsa, Bağımsız bölüm niteliği Mesken ( üçüncü kat 7 nolu ),kat irtifak tesisli, arsa payı 3/180 olan taşınmaz
Özellikleri : Taşınmazın incelenmesinde; keşifte dinlenilen fen bilirkişisinin gösterdiği 7 nolu Meskenin dış kapısının kapalı olması nedeni ile iç Mekanları görülememiştir. Dolayısı ile içinde oturulup oturulmadığı, imalat eksikliklerinin bulunup bulunmadığı tespit edilememiştir. Tarafımdan yapılacak kıymet takdirinde iç mekanlarında imalat eksikliği bulunmadığı ve kullanılır olduğu varsayılarak değer tespiti yapılacaktır. Davaya konu Meskenin Tercan Tapu Müdürlüğündeki projesinin bağımız bölümler ile ilgili bilgileri bölümünde brüt alanının 144,83 m2,net alanının 99,50 m2 olduğu, yıpranmasının % 4 olduğu belirtilmiştir.
Adresi : Yavuzselim Mahallesi 665 Ada 1 Parsel B Blok 3. Kat 7 Nolu Daire Tercan / ERZİNCAN
Yüzölçümü : 3.595,45 m2
Arsa Payı : 3/180
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 395.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Taşınmaz üzerinde ( Tercan Belediyesinin Taşınmaz Değer Artışına Tabidir. Taşınmazın ilk satışında bağış, mal değişimi ve benzeri sınırlı ayni hak tesisi işleminde değer artış payının ödenip ödenmediği şerhi koyduran ilgili daireden sorulur değer artış payının ödendiğinin bildirilmesinin akabinde işlem yapılır ve değer artış payı ödenmedikçe işlem yapılamaz, yapı ruhsatı verilemez. 445000 TL tutarında değer artış payı vardır. ) şerhi var olup diğer bilgiler dosyasında mevcuttur.
1. Satış Günü : 01/12/2022 günü 15:00 – 15:05 arası
2. Satış Günü : 29/12/2022 günü 15:00 – 15:05 arası
Satış Yeri : Kazımkarabekir mahallesi Tercan Adliyesi Önü Tercan/Erzincan
———————————————————————————————————————–
6 NO’LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı : Erzincan İl, Tercan İlçe, YAVUZSELİM Mahalle/Köy, Bölge okulu Mevkii, 665 Ada, 1 Parsel, B/1/3 Nolu Bağımsız Bölüm arsa yüz ölçümü 3595,47 m/ olan ve tapu kaydına göre ana taşınmaz niteliği Arsa, Bağımsız bölüm niteliği Mesken ( birinci kat 3 nolu ),kat irtifak tesisli, arsa payı 3/180 olan taşınmaz
Özellikleri : Taşınmazın incelenmesinde; keşifte dinlenilen fen bilirkişisinin gösterdiği 3 nolu Meskenin dış kapısının kapalı olması nedeni ile iç mekânları görülememiştir. Dolayısı ile içinde oturulup oturulmadığı, imalat eksikliklerinin bulunup bulunmadığı tespit edilememiştir. Tarafımdan yapılacak kıymet takdirinde iç mekânlarında imalat eksikliği bulunmadığı ve kullanılır olduğu varsayılarak değer tespiti yapılacaktır. Bağımsız bölümün kat mülkiyetine geçilmemesi nedeni ile alıcı ve satıcıların Meskenin iç mekânlarında eksik imalat olup olmadığı konusunu araştırmaları ve buna göre değerlendirme yapmaları gerekmektedir. Davaya konu Meskenin Tercan Tapu Müdürlüğündeki projesinin bağımız bölümler ile ilgili bilgileri bölümünde brüt alanının 144,83 m2,net alanının 99,50 m2 olduğu,yıpranmasının % 4 olduğu belirtilmiştir.
Adresi : Yavuzselim Mahallesi 665 Ada 1 Parsel B Blok 1. Kat 3 Nolu Daire Tercan / ERZİNCAN
Yüzölçümü : 3.595,45 m2
Arsa Payı : 3/180
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 395.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Taşınmaz üzerinde ( Tercan Belediyesinin Taşınmaz Değer Artışına Tabidir. Taşınmazın ilk satışında bağış, mal değişimi ve benzeri sınırlı ayni hak tesisi işleminde değer artış payının ödenip ödenmediği şerhi koyduran ilgili daireden sorulur değer artış payının ödendiğinin bildirilmesinin akabinde işlem yapılır ve değer artış payı ödenmedikçe işlem yapılamaz, yapı ruhsatı verilemez. 445000 TL tutarında değer artış payı vardır. ) şerhi var olup diğer bilgiler dosyasında mevcuttur.
1. Satış Günü : 01/12/2022 günü 15:15 – 15:20 arası
2. Satış Günü : 29/12/2022 günü 15:15 – 15:20 arası
Satış Yeri : Kazımkarabekir mahallesi Tercan Adliyesi Önü Tercan/Erzincan –
———————————————————————————————————————–
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Taşınmaz alıcısı adına her türlü takyidattan ari olarak tescil edilecektir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet Tekliflerinden muayyen eyşa ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İİK 127. Maddesi gereğince, “İlanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması hâlinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.” hükmü uyarınca gazete ilanının/elekronik ortamda yapılan satış ilanın ilgililere tebligat mahiyetindedir.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/95 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.10/10/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.