https://www.ilan.gov.tr/ilan/1062366/emlak-konut-erzurum-yakutiyede-3-1-mesken-icradan-satilik
T.C.
ERZURUM
3. İCRA DAİRESİ
2022/565 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Erzurum İli, Yakutiye İlçe, GEZ Mahalle/Köy, 5517 Ada, 13 Parsel, no:16 A Blok Teras No:35 Nolu Bağımsız Bölüm Bilirkişi raporuna göre borç konusu taşınmaz brüt 175 m2 net 148 m2 olduğu ayrıca 35 m2 teras katının olduğu tespit edilmiştir. Bağımsız bölüm mesken vasfındadır. Taşınmaz yaklaşık 20-25 yıllık bir yapı olup 4. sınıf A grubu yapılar statüsündedir. Fiziki özellikleri ise 3 oda 1 salon ,mutfak, banyo, ebeveyn banyo, giriş holü, wc, kiler ve terastan olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın duvarları sıvalı boyalı, tavan plastik boyalı, oda, salon döşemesinin laminant pare ıslak hacimlerin seramik olduğu yapıldığı tespit edilmiştir. Dairenin mutfak dolabının, banyo dolabının ve vestiyerinin olduğu tespit edilmiştir.
Taşınmaz güney cephelidir. İmar planında 8 kat ticari +konut yapı adasındadır. Bina asansörlü olup kapalı ve açık otoparkı bulunmamaktadır. Dış cephe sıvalı cam mozaik yapılmış çatısının galvanizli saç olduğu doğal gaz kombi sisteminin olduğu ve belediyenin her türlü alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalandığı görülmüştür.
Adresi : Yakutiye İlçesi Lala Paşa Mahallesi Şelale Evler Sok.No:16 A Blok Teras Kat No :35 Yakutiye / ERZURUM
Yüzölçümü : 183 m2
Arsa Payı : 4/1320
İmar Durumu : Dosyasındadır
Kıymeti : 633.634,24 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyasındadır
1. Satış Günü : 28/11/2022 günü 11:00 – 11:05 arası
2. Satış Günü : 26/12/2022 günü 11:00 – 11:05 arası
Satış Yeri : Büyükşehir Belediye Başkanlığı İtfaiye Daire Bşk. Konferans Salonu – Kazım Yurdalan Mahallesi Erzurum-Ağrı Yolu No:41(İTFAİYE DAİRE BAŞKANLIĞI) PALANDÖKEN / ERZURUM
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/565 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.12/10/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
