T.C.
KAYSERİ GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2022/540 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/540 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kayseri İl, Melikgazi İlçe, Konaklar Mah., 2742 Ada, 1 Parsel, 9 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz Yıldırım Beyazıt mh. Şht. Necmettin Keleş sokağı üzerinde olup, Sivas Bulvarına 30,00 m, Melikgazi Belediyesine ve Melikgazi Kaymakamlığına 3,90 km, şehir merkezine 4,75 km mesafededir. Taşınmazın bitişik ve yakın çevresinde kendisi ile benzer özelliklere haiz çok katlı yapılar ile çok sayıda 1-2 katlı gecekondu tipi yapılar, okul, özel okul, AVM, park, market, pazar yeri, düğün salonu, sağlık ocağı, Karakol, Camii gibi sosyal donatılar yer almaktadır. Bölge sosyo-ekonomik açıdan orta gelir düzeyi grubuna hitap eden yerleşim bölgesi olarak gelişmektedir. Yakın tarihte imara açılmış olup, imar planına uygun yüksek katlı binalar inşa edilmektedir. Yol, su, elektrik, toplu taşıma, kanalizasyon gibi belediye ve altyapı hizmetlerinden faydalanmaktadır .Taşınmazın bulunduğu bina 4/C yapı sınıfında, betonarme karkas inşaat sistemi ile bodrum kat + zemin kat + 10 normal kat olmak üzere 12 katlı olarak 1998 yılında inşa edilmiştir. Binanın zemin kat hariç diğer katlarında 2 daire olmak üzere toplam 20 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın dış cephesi ısı yalıtımlı sıva üzeri cephe boyası ile kaplıdır. Giriş kapısı camlı alüminyum doğrama olup, giriş holüne camlı alüminyum doğrama rüzgarlıktan geçilmektedir. Bina giriş holünün zemini ve duvarları tavana kadar seramik kaplıdır. Çalışır durumda bir adet asansör bulunmaktadır. Kat holünün zemini ve merdiven basamakları mermer, duvarları duvar boyası kaplıdır. Binada doğalgaz bağlantısı bulunmaktadır. A giriş 5. kat, 9 nolu, mesken nitelikli bağımsız bölüm brüt 160,00 m², net 135,00 m² yüzölçüme sahip olup, antre, hol, salon, 3 oda, mutfak, banyo, lavabo-wc ve 3 adet balkon bulunmaktadır. Kuzey-Batı-Doğu cepheli daireye ahşap görünümlü çelik kapı ile girilmektedir. Meskenin balkon, salon, odalarının zemini parke, diğer tüm zeminler seramik kaplıdır. İç kapıları ahşap olan dairenin pencereleri ile balkon kapıları çift cam üniteli pvc doğramadır. Dairenin mermer kaplı mutfak alt üst dolaplar arası duvar ile lavabo-wc ve banyo duvarları pvc asma tavana kadar seramik kaplıdır. Dairenin seramik kaplı olmayan diğer duvarları kısmen duvar kağıdı, kısmen alçı üzeri duvar boyası kaplıdır. Antre ve salonun tavanında alçıpan asma tavan, odaların tavanında kenar+korniş bandı yapılıdır. Balkonlar çift cam üniteli pvc doğrama ile kapatılmıştır. Mutfak balkonunun duvarı yıkılarak mutfağa katılmıştır. Isınma merkezi sistemle sağlanmaktadır. Dairede doğalgaz iç tesisatı yapılıdır. Hisse payı tamdır
Adresi : Yıldırım Beyazıt Mh. Şht. Necmettin Keleş Sk. Özlem Sitesi A Blok A Giriş No: 4/9 Melikgazi / KAYSERİ
Yüzölçümü : 9.807,12 m2 (ana taşınmaz yüzölçümü) Arsa Payı : 1/81
İmar Durumu :1/1000 ölçekli uygulama imar planında KAKS: 1,00 yapılaşma koşullarına sahip konut+ticaret alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 1.420.000,00 TLKDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 08/03/2023 – 13:50 Bitiş Tarih ve Saati : 15/03/2023 – 13:50 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 06/04/2023 – 13:50 Bitiş Tarih ve Saati : 13/04/2023 – 13:50 |
22/12/2022 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
